犀利

　　 據《南方周末》消息住建部一位相關司局的人士日前向記者確認，自年初以來，住建部的定調就是除北京、上海、廣州和深圳之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。
　　 自今年3月起，杭州新盤跳水、青島女地產商失聯、百強房企光耀面臨破產、綠城宋衛平讓出個人股份等壞消息紛至沓來，樓市寒意襲人。
　　 “現在是改革調控手段的最佳時間窗口，讓市場的歸市場，政府的歸政府。”全聯房地產商會會長聶梅生表示。
　　 2014年4月以來，南寧、鄭州、銅陵、無錫等地紛紛出台政策，包括放鬆購房資格限制、支持公積金貸款、增加財政補貼等。
　　 如若限購退出，樓市會不會再次暴漲，從而重覆過去的錯誤？高策機構董事長陶紅兵認為，放鬆限購對預期的影響要大於實質影響，因為在戶籍並不嚴苛的二三線城市，限購目前的實際意義已不大。
　　 聶梅生提出，退出限購後，可以通過限制第三套房的貸款、提高房產稅來遏制投資衝動。“既然市場已經自行作出了調整，為什麼不能讓過去房價上漲時制定的政策退出歷史舞臺，不再通過行政手段調控樓市，使用更市場化的信貸和稅收政策？”　　（原標題：除北滬廣深以外城市限購可自行調節）