據《南方周末》消息住建部一位相關司局的人士日前向記者確認,自年初以來,住建部的定調就是除北京、上海、廣州和深圳之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方,但不會明確發文。
   自今年3月起,杭州新盤跳水、青島女地產商失聯、百強房企光耀面臨破產、綠城宋衛平讓出個人股份等壞消息紛至沓來,樓市寒意襲人。
   “現在是改革調控手段的最佳時間窗口,讓市場的歸市場,政府的歸政府。”全聯房地產商會會長聶梅生表示。
   2014年4月以來,南寧、鄭州、銅陵、無錫等地紛紛出台政策,包括放鬆購房資格限制、支持公積金貸款、增加財政補貼等。
   如若限購退出,樓市會不會再次暴漲,從而重覆過去的錯誤?高策機構董事長陶紅兵認為,放鬆限購對預期的影響要大於實質影響,因為在戶籍並不嚴苛的二三線城市,限購目前的實際意義已不大。
   聶梅生提出,退出限購後,可以通過限制第三套房的貸款、提高房產稅來遏制投資衝動。“既然市場已經自行作出了調整,為什麼不能讓過去房價上漲時制定的政策退出歷史舞臺,不再通過行政手段調控樓市,使用更市場化的信貸和稅收政策?”  (原標題:除北滬廣深以外城市限購可自行調節)
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